Склады и их классификация

Любой населенный пункт, даже небольшой, нуждается в складских помещениях, где хранятся необходимые запасы всевозможных товаров. Не будь таких хранилищ, люди испытывали бы постоянную нехватку самого необходимого. Ведь зачастую производитель находится от потребителя на весьма значительном расстоянии. Но даже когда предприятие расположено в черте города, оно также нуждается в складском помещении, ведь товаров производится обычно больше, чем может продать торговая организация за один день, а некоторые товары, например продуктовые, хранить просто необходимо в специально оборудованных помещениях - складах, складах-холодильниках и т.д.

Благодаря хорошо отлаженному складскому хозяйству предприятию удобнее работать с партнерами, поставщиками и потребителями. Именно поэтому в последнее время спрос на качественные складские помещения превышает предложение. А строительство специализированных складских помещений ведется с нарастающими темпами.

По мере развития торговли развилось понимание того, что складирование (хранение) и сопутствующие ему иные услуги (разгрузка, погрузка, сортировка, упаковка и пр.) могут быть совершенно отдельным видом предпринимательства. В Европе первые склады, осуществлявшие данный вид деятельности, были открыты в XVII веке в Лондоне. Это были английские доки, которые явились прообразом современных товарных складов.

Склад — это нежилое помещение, предназначенное для хранения сырья, продукции, товаров и прочих грузов.

Существует несколько вариантов классификации складов. Одна классификация использует параметры А, А-, В, С, Д.

Другая, более детальная, использует параметры А+, А, В+, I С и Д. Классификации носят рекомендательный характер и используются при предложении аренды складов и их оценке. Здесь при водится пример одной из классификаций.

Класс А.

- новое здание, построенное с применением новых строительных материалов, включая коммуникации и оборудование, отвечающие всем международным стандартам;

- удобный подъезд и близость к транспортным развязкам и основным железнодорожным автомобильным магистралям;

- одноэтажное здание;

- шаг колонн более 12 м;

- выровненный пол с непылящим покрытием;

- рабочая высота не менее 10 метров;

- наличие для арендаторов склада офисных помещений не менее чем класса В;

- максимальная площадь, занимаемая зданием, не более 50% от общей площади земельного участка;

- круглосуточная работа;

- круглосуточная охрана, система видеонаблюдения;

- наличие погрузочных эстакад и доков;

- функционирующая система спринклерного пожаротушения;

- регулируемый режим влажности и температуры;

- выделенные телефонные линии;

- наличие достаточного количества парковочных мест для грузового и легкового транспорта;

- наличие таможенного поста;

- договоры аренды, прошедшие государственную регистрацию.

Класс А-.

Новое складское помещение, отвечающее не менее 12 параметрам, обязательным для складского помещения класса А

Класс В.

Обычно реконструированное здание с высотой потолка 5-8 метров, оснащенное всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием. Часто многоэтажное здание. На территории складского комплекса имеются также офисные помещения. Складские помещения класса. В должны соответствовать не менее 8 вышеописанным критериям складского помещения класса А

Класс С.

Как правило, данная категория складских помещений представлена нереконструированными промышленными помещениями, отапливаемыми или неотапливаемыми ангарами, отвечающими менее 7 из вышеперечисленных критериев.

Класс Д.

Складами класса Д считают подвальные помещения или объекты гражданской обороны, не отапливаемые производственные помещения или ангары. Удобного подъезда, развитой инфраструктуры и прочих благ можно не ждать.

Еще статьи:

"Стоимость аренды склада в Подмосковье"...

"Является ли аренда услугой?"...

"Договор аренды"...

Аренда складов в Крекшино

Склады и их классификация